2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
39.5万円/㎡
前年比-11.0%
函館市
24.8万円/㎡
前年比--
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シャトーム美原南
北海道函館市富岡町三丁目
函館本線 / 五稜郭駅 徒歩31分
2003年築 / 11階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より11.9%割高
相場
2,574万円
30.6万円/㎡
1,643
2,263
2,884
3,505
AI査定結果
推定相場価格
2,574万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,263万円〜2,884万円
26.9万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
シャトーム美原南
2,880万円（34.2万円/㎡）/ 6階 / 84.2㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,880万円 | 34.2万円 | 6階 | 84.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/18 | 1,480万円 | 16.1万円 | 2階 | 91.95㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | シャトーム美原南 函館市富岡町三丁目 | 五稜郭駅31分 | 2,880万円 | 34.2万円 | 84.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/12 | ツインシャトーム五稜郭WEST 函館市梁川町 | 五稜郭公園前駅8分 | 2,320万円 | 26.1万円 | 88.89㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/30 | シャトーム駒場町 函館市駒場町 | 深堀町駅7分 | 2,980万円 | 34.2万円 | 87.24㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11%下落、函館市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は函館市の平均と比較して37.9%割高です。